자취방 구하기 방구하는 어플 방어플

자취방 구하기 방구하는 어플 방어플

요즘 대학생부터 직장인들까지 다양한 사람들이 자취생활을 하면서 가장 많은 고민거리 중 하나는 바로 "방 구하기"입니다.  또한 요즘에는 모든일을 모바일로 처리하기 때문에 방구하는 어플이나 방 어플로 자취방을 구하곤 합니다. 특히 수도권 지역에서는 집값 상승으로 인한 부담이 더해지고 있어, 많은 사람들이 저렴한 가격에 깨끗한 방을 구할 수 있는 방법을 찾고 있습니다. 이러한 상황에서 등장한 방 구하는 어플은 수많은 방 정보와 함께 다양한 서비스를 제공하여 많은 이들의 관심을 받고 있습니다.

 

1. 자취방 구하기 방구하는 어플이란?

방구하는 어플(방어플) 이란 모바일이나 PC로 인터넷을 사용하여 방을 구할 수 있는 서비스 입니다. 사용자의 편의 에 따라 구조나 위치 등의 다양한 조건으로 방을 검색할 수 있습니다. 직접 방문하지 않고도 모바일 인터넷을 통해 방 정보를 확인하고, 필요한 정보를 모아 비교할 수 있기 때문에 시간과 비용을 크게 줄일 수 있습니다.

 

 

2. 자취방 구하기 방구하는 어플 종류

방구하는 어플(방어플)에는 다양한 종류가 있습니다. 대략 2010 년대 중 후반 부로 다양한 서비를 갖춘 어플이 탄생했는데 그 중 일부를 소개해 드리겠습니다.

2.1 직방

방구하는 어플(방어플) 의 대표적인 어플 직방은, 부동산 매물 정보를 제공하는 모바일 어플입니다. 2012년에 첫 서비스를 시작해, 현재는 국내 부동산 중개 시장에서 이용자 수가 가장 많은 방구하는 어플(방어플) 입니다.

직방은 실시간으로 부동산 매물 정보를 제공하며, 이용자들은 원하는 지역, 가격대, 방 종류 등의 검색 조건을 설정하고 쉽게 매물을 찾을 수 있습니다. 또한, 중개인과의 채팅 기능을 통해 빠르고 간편하게 계약까지 이뤄낼 수 있습니다.

2016년에는 아파트 단지 서비스를 시작했습니다. 기존의 자취하는 싱글이나 학생들이 주로사용햇다면 이제는 가족과 함께사는 수요자들도 아파트를 계약하기위해 직방을 사용하고 있습니다.

2018년 부동산 실거래 가격을 제공하는 호갱노노와 쉐어 하우수 운영사우주 상업용 부동산 플랫폼 슈가힐을 인수하여 더욱 규모가 커졌습니다. 아래 버튼을 클릭하면 방구하는 어플(방어플) 직방 이용할 수 있습니다 

 

2.2 다방

다방은 직방과 함께 대한민국의 대표 방구하는 어플(방어플) 입니다 다방은 중개 수수료가 없는 직거래 방식을 채택하여, 사용자들이 부담 없이 매물을 등록하고 찾을 수 있도록 돕고 있습니다. 직거래 방식인 만큼중개인 에게 수수료를 지급하지 않아도 되지만, 중개인이 없어 불안하신 분들은 수수료를 지불하더라도 중개인과 함께 계약하는 것이 좋습니다.

다방에서는 지도 기반으로 원하는 지역을 선택하고, 가격대나 평수 등의 조건으로 매물을 검색할 수 있습니다. 직방과 마찬가지로 검색 기능을 이용하여 원하는 조건에 부합하는 매물을 빠르게 찾을 수 있습니다.  또한, 다방에서는 부동산 정보와 함께 주변 생활 정보도 함께 제공하므로, 자취생이나 부모님과 함께 사는 학생들에게도 매우 유용합니다.

다방에서는 앞서 방구하는 어플(방어플) 의 단점인 허위 매물을 근절하기위해서 여러가지 다양한 노력을 하고 있습니다. 그 예로 허위매물을 올리는 중개인을 신고하면 기프티콘을 주는서비스를 하고 있습니다.

다방은 인기 중개 어플리케이션인 직방과 비슷한 기능을 제공하지만 , 조금 더 젊은 세대를 타겟으로 한 디자인과 기능을 제공하여 청년층을 중심으로 인기를 얻고 있습니다 아래버튼을 클릭하면 방구하는 어플(방어플) 다방 이용할 수 있습니다 

 

 

2.3 피터팬의 좋은방구하기

 

피터팬의 좋은방 구하기는 부동산 직거래를 기반으로 20대 초반부터 중반쯤까지의 청년층을 타겟으로 한 소규모 방구하는 어플(방어플) 로 시작했습니다. 현재는 약 300만명의 이용자가 있습니다.

네이버 카페에서 시작했으며, 직거래를 지향하지만 카페에 업자들이 많아 중간 중간 중개인에게 연락이 오는경우가 많습니다. 그렇기 때문에 그만큼 허위매물도 많을 수 있습니다. 아래버튼을 클릭하면 방구하는 어플(방어플) 피터팬의 좋은방구하기를 이용할 수 있습니다 

2.4 네이버 부동산

 

네이버 부동산은 방을 구할 수 있는 대표적인 방구하는 어플입니다. 네이버 부동산 어플도 마찬가지로 매물 검색 기능을 제공하며, 검색 조건을 설정하여 자신에게 맞는 방을 쉽게 찾을 수 있습니다.

국내 최대 포탈인 네이버가 제공하는 서비스로 매물이 방대하지만 직방이나 다방에는 이용자가 못미칩니다. 매물이 많은 만큼 허위매물도 많습니다.

또한, 매물 정보뿐 아니라 지도 기능, 실시간 채팅 상담, 인테리어 시뮬레이션 등 다양한 부가 기능을 제공하고 있습니다.
네이버 부동산 앱은 사용하기 쉽고 무료로 다운로드하여 사용할 수 있습니다. 아래버튼을 클릭하면 방구하는 어플(방어플) 네이버부동 이용할 수 있습니다 

 

3. 자취방 구하기 팁

3.1 등기부등본확인하기

 

등기부등본은 부동산에 대한 권리와 소유권 등을 확인할 수 있는 공적인 서류입니다. 주택을 임대하거나 매매할 때, 등기부등본을 통해 거래 상대방이 부동산의 실제 소유자인지, 부동산에 대한 대출 근저당 등 부담금이 있는지를 확인해야합니다.

방 구하기 어플에서 등기부등본 확인 기능을 제공하는 경우가 있습니다. 사용자가 해당 방의 등기부등본을 확인하고 싶을 때, 어플 내에서 신청을 하면 중개인이나 집주인이 등기부등본을 제공해주는 경우가 있습니다. 이를 통해 거래 상대방의 신뢰성을 높이고 거래 과정에서 발생할 수 있는 위험을 줄일 수 있습니다.

하지만, 등기부등본 확인 기능을 제공하는 방 구하기 어플이 모든 방 거래에서 이 기능을 제공하는 것은 아닙니다.
또한, 어플 상에서 제공되는 등기부등본이 정확하고 최신인지, 혹은 위조 등의 가능성이 있는지도 신중하게 검토해야 합니다.

3.2 특약사항 확인하기

방 계약 시에는 반드시 특약사항을 확인해야 합니다. 특약사항은 계약 내용에 추가되는 사항으로, 계약 당사자 간의 합의 하에 적용됩니다. 일반적으로 특약사항은 계약기간, 보증금, 월세, 관리비 등에 대한 내용이 포함됩니다.

특약사항 중 가장 중요한 것은 계약기간입니다. 계약 기간은 일반적으로 1년에서 2년 사이이며, 기간이 끝나면 계약을
갱신하거나 새로운 계약을 체결해야 합니다. 따라서 계약을 체결하기 전에 계약 기간을 꼼꼼하게 확인해야 합니다.

또한 보증금과 월세에 대한 특약사항도 확인해야 합니다. 보증금은 대개 월세의 5 ~7 배로 설정되며, 계약을 해지할 때에는
월세나 관리비 등을 제외한 잔액을 반환받게 됩니다. 월세는 매월 납부하는 임대료이며, 월세를 더 저렴하게 유지하고자 할 경우 계약할 때 월세 인상에 대한 부분적으로나 전부적으로 금액을 동결하는 특약을 체결하거나 보통 보증금의 비율을 높히면 월세의 대한 부담을줄일 수 있습니다. 반대로 보증금이 부담스러울 경우 월세의 비율을 높힐 수 있습니다.

마지막으로, 관리비에 대한 특약사항도 확인해야 합니다. 관리비는 건물 유지 및 관리 비용으로, 수도, 전기, 가스, 청소 등에 대한 비용을 포함합니다. 특약사항으로 관리비를 감면하거나, 특정 비용을 제외할 수도 있습니다. 하지만 이 경우에는 관리비를 제외한 나머지 비용을 별도로 부담해야 하므로, 자세한 내용을 확인해야 합니다.

 

3.3 확정일자 전입신고

 

전입신고와 확정일자 또한 계약 시 확인해야 하는 중요한 사항입니다.

확정일자는 계약을 체결할 때 임대인과 임차인이 상호 합의한 계약의 시작일자를 의미합니다. 따라서 계약서에는 확정일자가 명시되어야 하며, 이를 확인하지 않으면 계약의 유효성이 불명확해질 수 있습니다.

또한, 계약서에는 대항력 조항이 포함되어야 합니다. 대항력 조항은 계약서와 관련된 법적 분쟁이 발생할 경우, 계약서에
명시된 내용이 우선 적용된다는 것을 의미합니다. 따라서 대항력 조항이 명시되어 있지 않으면, 계약서와 관련된 법적 분쟁이 발생할 경우 해결이 어려울 수 있습니다