동작구 수방사 사전 청약 부지 일정 분양가 총정리
동작구 수방사 아파트 단지는 2023 서울지역에 가장 핫한 분양 정보 중 하나입니다. 동작구 수방사는 그 독특한 위치와
탁트인 한강뷰로로 유명한 아파트 단지로 알려져 있습니다. 또한 민간 분양이 아닌 공공분양으로 주변 민간 분양 아파트보다 2~30% 저렴한 단지로도 유명합니다. 이번 청약 부지는 많은 사람들의 관심을 받으며 기다리고 있는 분양 정보와 예상분양 일정, 그리고 예상 분양가에 대한 총정리를 제공하려고 합니다.
2023 아파트 분양 정보
2023 아파트 미분양 정보
| 2023 서울 아파트 미분양 정보 | 2023 대구 아파트 미분양 정보 |
1. 동작구 수방사 분양정보
동작구 수방사 주소 : 서울시 동작구 노량진동 154-7
동작구 수방사 시공사 : 신동아건설
동작구 수방사 건축정보 : 556세대(사전청약 255세대분양), 5개동, 최고 35층
동작구 수방사 분양일 : 2023년 6월 중 분양 (예상)
동작구 수방사 상권 : 가톨릭 성모병원 1.1 하나로마트 1.5 사육신공원 166 노량진공원 747
동작구 수방사 교통 : 노들역 502m, 노량진역 570m, 반포역 행 9408번 (버스)노량진역행 8551번 (버스)
동작구 수방사 학교 : 서울영본초 479m
장승중 1.4km, 영등포중 1.5km, 숭의여중 1.8km
영등포고 1.4km, 숭의여고 1.9km, 성남고 2.2km
동작구 수방사 유치원 : 별초롱어린이집 952m, 구립트윈파크 203m ,구립키움어린이집 527m
시현유치원 538m, 본동초등학교 병설유치원 670m, 노량진교회유치원 736m
동작구 수방사 아파트 장점을 요약하면 다음과 같습니다.
1. 한강뷰 아파트
2. 교통이 편리함 (노들역 502m, 강남까지 30분거리)
3. 학교가 가까워서 아이들 키우기 좋음
4. 주변 시세보다 2~30% 저렴한 분양가
먼저 노량진에있는 동작구 수방사 아파트 단지는 한강이 바로 보이는 위치에 있어 전망이 좋습니다. 그리고 앞서 언급한 것 처럼 지하철역과 가까이에 있습니다. 노들역도 가깝지만 노량진역 570m에서도 가까운 위치에 있습니다. 자동차로 이동하시는 분들에게도 좋은 소식이 있는데 올림픽 대로와 인접해 있어 다른 지역을 갈때 이용하면 신속하게 갈 수 있습니다.
또한 학교가 가까워 아이를 키우시는 분들에게도 희소식입니다. 앞서 말한 영본초와도 가깝지만 본동 초등학교와도 약 600m 거리에 있습니다. 마지막으로 공공 분양입니다. 주변 시세보다 2~30% 저렴하게 분양할 예정입니다. 24평 기준 약 6~7억대의 분양가를 예상하고 있습니다.
2. 사전청약이란
동작구 수방사 아파트단지의 청약은 사전 청약제도로 청약을 접수합니다. 여기서 사전청약이란 본 청약 1~2년 전에 일부 물량의 대해서 청약을 진행하는 제도입니다. 여기서 사전청약에 당첨된 사람은 본청약이될 때까지 그 자격을 유지해야만 당첨 자격을 유지할 수 있습니다. 그런데 여기서 사전청약에 당첨되었다 하더라도 재당첨 규정에 저촉하지 않아 다른 아파트 청약에 당첨이 될 수 있습니다. 또한 이번 동작구 수방사 사전청약에서는 59형 255세대만 분양할 예정이며 본청약에서는 분양하는 세대가 다릅니다. 사전청약은 사전청약kr 홈페이지에서만 신청할 수 있는데 사전청약 홈페이지는 아래 버튼을 통해 접속해보실 수 있습니다.
3. 동작구 수방사 분양일정
동작구 수방사 분양일정은 아직 공식적으로 확정된된 내용이 없습니다. 그런데 23년 5월~6월 사이에 사전청약이 진행, 23년 6월 말에 본청약이 진행될 것으로 보입니다. (LH 보도자료 인용)
2023년 6월 19일 월요일 ~ 22일 목요일 까지 사전 청약 접수를 하고 있습니다.
2023년 7월 5일 에는 당첨자발표가 있습니다.
본청약 일정은 2024년 9월 15일에 예정되어 있습니다.
청약은 아래의 주소에서 할 수 있습니다.
https://xn--vf4b41gp9bm8g.kr/main.do
사전청약
무주택 실수요자의 내집 마련 기회를 앞당기고 수도권 청약 대기수요 해소를 목적으로 공공택지 등에서 공급되는 공공분양주택의 공급시기를 조기화하는 제도입니다.
xn--vf4b41gp9bm8g.kr
4. 동작구 수방사 공급
동작구 수방사의 분양가는 앞서 말한 것처럼 주변 아파트 단지의 분양가의 비해 2~30% 저렴하게 책정될 예정입니다. 정확하지 않지만 대략 59평형 기준으로 6~7 억 의 분양가가 책정될 것으로 예상됩니다. 이번 사전청약에서는 59평형 255 세대를 분양할 예정입니다. 또한 일반분양이 30% 특별공급이 70%로 진행될 예정입니다. 자세한 내용은 아래의 표를 참고해 보시면 되겟습니다.
| 구분 | 세대 | |
| 일반공급 | 30% | 62세대 (가점) |
| 15 세대 (추첨) | ||
| 신혼부부 -특별공급 | 20% | 51 세대 |
| 생애최초 -특별공급 | 20% | 51 세대 |
| 다자녀 -특별공급 | 10% | 26 세대 |
| 노부모 -특별공급 | 5% | 12 세대 |
| 기관추천 -특별공급 | 15% | 38 세대 |
이번 동작구 수방사 아파트단지는 정부에서 추진하는 공공주택 브랜드인 뉴:홈이라는 것인데 나눔 형과 일반형이 있습니다. 동작구 수방사 아파트는 일반형입니다.
나눔형은 시세의 70%로 분양후 LH와 시세차익을 나누는형태이며 일반은 시세의 80% 분양 추수 시세차익은 개인이 처분할 수있습니다.
동작구 수방사 신혼부부 특별공급 자격
세대주와 세대원이 청약이 가능합니다.
혼인 기간은 7년 이내에 신청해야합니다.
예비 신혼부부도 가능합니다.
자녀 나이가 만 6세이하 이고 한부모 가정도 가능합니다.
동작구 수방사 신혼부부 특별공급 청약통장
가입기간 6개월이상
납입횟수 6회 이상
부동산 215,000천원 이하
자동차 가액 36,830천원 이하
동작구 수방사 생에최초 특별공급 자격
세대주와 세대원 모두 가능합니다. 기혼자면서 만 19세 미만의 자녀가 있는 사람이 가능합니다.
청약통장은 12개월 이상 납입해야하고 12회 이상 납입해야합니다.
선납금 600만원 이상이 예치되어있어야합니다.
부동산 215,000천원 이하의 재산이 있어야합니다.
자동차는 36,830천원 이하여야 합니다.
5. 동작구 수방사 분양가
앞서 언급한 것처럼 59형의 경우 6~7 억원의 분양가를 예상하고 있습니다. 아래의 2023 서울 아파트 단지의 분양가와 비교를 해보았습니다. 정확하게 비교하기는 어렵지만 대략적으로 비교할 수 있습니다. 아파트의 위치와 분양일을 고려해 볼 수 있습니다.
| 아파트 | 분양일 | 위치 | 평당 가격(분양) | 추가정보 |
| 새절역 두산 위브 트레지움 | 2023년 5월 | 서울시 은평구 | 2,839 만원 | 바로가기 |
| 휘경자이 디센시아 | 2023년 3월 | 서울시 동대문구 | 3,200 만원 | 바로가기 |
| 엘리프 미아역 2단지 | 2023년 4월 | 서울시 강북구 | 3,132 만원 | 바로가기 |
| 센트레빌 아스테리움 | 2023년 2월 | 서울시 은평구 | 2,661 만원 | 바로가기 |
| 영등포 자이디그니티 | 2023년 2월 | 서울시 영등포구 | 3,600 만원 | 바로가기 |
또한 동작구 수방사 아파트 근처의 아파트의 매매가를 비교해 보았습니다. 아파트를 분양하고 입주를 하게되면 근처의 아파트가격에 영향을 미치게되므로 사전에 알고 있으면 좋습니다.
| 아파트 | 입주시기 | 평당가격(매매) | 추가정보 |
| 본동 유원강변아파트 | 2000년 8월 | 2,880 만원 | 바로가기 |
| 레미안 트윈파크 | 2011년 11월 | 4,687 만원 | 바로가기 |
6. 동작구 수방사 기타정보
아래버튼을 통해 청약 공고문을 다운받을 수 있습니다.
LH 사전청약 전용 콜센터 1670-4007
LH 동작구 수방사 사전청약상담 02-407-8222
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