청담르엘 일반 분양 분양가 청약 평면도 일정 총정리
요즘 서울에사는 사람들은 누구나 내집마련의 꿈을 가지고 있는듯 합니다. 오늘은 그 중 한강이 한눈에 보이는, 서울사람들의 관심을 끌고 있는 청담르엘의 대해서 알아보려고합니다. 청담르엘은 한강이 보이는 전망과 대중교통이 집약되어 있고, 학교가 많아 많은 이들의 수요가 몰릴것으로 예상됩니다. 이번 글에서는 청담르엘 일반 분양에 대한 정보를 총정리하여 제공하고자 합니다. 분양가, 청약 절차, 평면도, 일정 등에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 오늘 글에서 말씀드리는 일정과 분양가 등 다양한 정보는 시행사 시공사 건살사 등의 사정에 의해 바뀔 수 있음을 알려드립니다.
2023 아파트 분양 정보
2023 아파트 미분양 정보
| 2023 서울 아파트 미분양 정보 | 2023 대구 아파트 미분양 정보 |
1. 청담르엘 분양정보
청담르엘 주소 : 서울시 강남구 청담동 134-18
청담르엘 시공사 : 롯데건설
청담르엘 건축정보 : 1,261 세대(분양세대 : 176 세대), 용적률 299% , 건폐율 18%, 최고 35층 9개 동
청담르엘 예상분양일 : 2023년 6월 예정
청담르엘 교통 : 청담역 7호선 640m , 봉은사역 9호선 787m, 삼성역 2호선 1.4km
청담대교 영동대교 600m
청담르엘 상권 : 스타필드 1.2km ,현대백화점 1.6km, 겔러리아 백화점 1.9km, 롯데백화점 2.1km, 하나로마트 1.5km
청담르엘 학교 : 봉은초 212m, 청담초,1.3km
봉은중 417m 언주중 1.5km 청담중 1.5km
경기고 671m 영동고 1.6km 청담고 1.6km
청담르엘 유치원 : 리틀베어어린이집 985m , 담희 어린이집 328m , 놀이존 어린이집 527m
영동제일유치원 787m
오늘 소개할 아파트 단지는 서울시 강남구에 분양될 예정인 청담삼익롯데캐슬르엘아파트입니다. 청담 삼익 아파트의 재개발 아파트로 2003년부터 추친된 아파트 입니다. 먼저 가장 큰 장점은 학군입니다. 근처에 초중고등학교가 명문학교이기때문에 아이를 키우고 있는 부모님들의 수요가 예상됩니다. 먼저 학교는 봉은초 청담초 봉은중 청담중 경기고 청담고 영동고가 예상이됩니다. 또한 근처에 학원가에도 가깝기(자전거 기준 10) 때문에 수요가 더욱 몰릴 것으로 분석됩니다. 좋은 학군을 확인하기 위해서 요즘에는 중학교가 중요하다고 합니다. 각 중학교의 학업성취도는 아래와 같습니다.
또한 교통도 강점입니다. 단지 바로 앞에 7호선 청담역을 이용할 수 있습니다. 그외 9호선 봉은사역 2호선 삼성역까지 이용할 수 있습니다. 뿐만아니라 자동차를 이용하시는 분들도 인접하여 청담대교 영동대교 올림픽 대로 등 다양한 도로를 이용해 보실 수 있습니다.
주변 생활인프라도 뛰어납니다. 먼저 쇼핑센터로는 스타필드 현대백화점 겔러리아백화점 롯데백화점이 근처에 있습니다.
청담르엘 아파트에는 다양한 호재도 잇습니다 먼저 위례 신사선이 청담역을 거칠예정입니다. 위례신사선은 위례신ㅅ도시부터 신사역까지를 잇는 경전철인데 바로 이 청담역을 거칠 예정입니다. 2027년도 완공 예정입니다. 그리고 GTX-A ,GTX-C 노선 이지나가는 삼성역 복합 환승센터(2023년 완공예)와 현대자동차 글로벌비지니스 센터가 1km이내에 건설될 예정입니다.
2. 청담르엘 분양일정
청담 르엘의 분양일정은 2023년 6월 중으로 예상됩니다. 2000년대 초부터 재개발의대한 이슈가 많이 있엇는데 결국 2023년 분양될 예정으로 보입니다. 청담르엘의 재개발 이슈중 가장 최근 소식은 2021년 12월 1일 드디어 착공신고가 되었습니다.
3. 청담르엘 분양가
2023 서울 아파트 분양가
| 아파트 | 분양일 | 위치 | 평당 가격(분양) | 추가정보 |
| 새절역 두산 위브 트레지움 | 2023년 5월 | 서울시 은평구 | 2,839 만원 | 바로가기 |
| 휘경자이 디센시아 | 2023년 3월 | 서울시 동대문구 | 3,200 만원 | 바로가기 |
| 엘리프 미아역 2단지 | 2023년 4월 | 서울시 강북구 | 3,132 만원 | 바로가기 |
| 센트레빌 아스테리움 | 2023년 2월 | 서울시 은평구 | 2,661 만원 | 바로가기 |
| 영등포 자이디그니티 | 2023년 2월 | 서울시 영등포구 | 3,600 만원 | 바로가기 |
단지주변 아파트 매매가
| 아파트 | 분양일 | 평당가격 | 추가정보 |
| 청담동 신동아 아파트 | 1997년 2월 | 8,000 만원 | 바로가기 |
| 청담동 청담자이 | 2011년 10월 | 10,000 만원 | 바로가기 |
| 청담 래미안로이 | 2014년 1월 | 9,268 만원 | 바로가기 |
| 청담 아이파크 | 2014년 2월 | 6,829 만원 | 바로가기 |
청르엘의 분양가는 주변 아파트 시세와 2023 서울 분양가 그리고 강남구 청담동의 위치특성을 고려해서 정해질 예정입니다. 전문가들의 예상 분양가는 평당 6,000 ~ 6,800만원을 예상하고 있습니다. 분양가 상한제의 따라 비싸도 7,000만원을 넘지 못할 것으로 예상하고 있습니다.
첫 계약 대비 현재 예상분양가가 69%가 증가 했는데 마감재 업그래이드, 설계변경, 물가 및 금융비용상승, 원자재 가격상승, 오염토 처리비용등이 추가되었습니다.
위의 표에서 주변아파트 단지와 서울 아파트 분양가를 비교해보실 수 있습니다. 2023년 서울시 강남구의 지역 평당 평균가는 6,459만원 그리고 청담동의 평균 아파트 실거래 가는 20억6,632만원입니다.
5. 청담르엘 단지배치도
청담르엘 단지배치도는 아래와 같습니다.
6. 청담르엘 평면도
청담르엘 평면도는 아래와 같습니다. 클릭하여 확대해서 보시면 좋을듯 합니다.
7. 청담르엘 세대정보
청담삼익롯데캐슬 세대정보입니다.
| 평형 | 전체 세대 |
| 49 | 30 |
| 59 | 264 |
| 84 | 479 |
| 97 | 208 |
| 111 | 172 |
| 136 | 58 |
| 151 | 46 |
| 171~235 | 4 |
| 합계 | 1,261 |
총 분양 세대는1,261 세대입니다. 이중 분양 세대는 176 세대입니다. 아직일반 분양의 대한 세대정보는 공개되지 않았습니다. 추후 업데이트할 예정입니다.
8. 청담르엘 모델하우스
청담 르엘 모델하우스는 아직 오픈 전입니다. 아마 2023년 06월 쯤 오픈될 것으로 예상하고 있습니다 .
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