땅 시세 땅값 시세 조회 방법 총정리(밸류맵,디스코,땅야)

땅 시세 조회 땅값시세 땅 매매

현대사회에서 투자는 여러가지 방법이 있습니다. 그런데 고대부터 재산을 축적할 수 있는 방법에 바로 땅이 있엇습니다. 그러나 땅은 유한한 자원이기 때문에 공급과 수요의 변화에 따라 가격이 계속해서 변동됩니다. 특히, 최근 들어서는 대도시 근교의 토지가 폭발적으로 오르면서 땅값이 상승하는 추세를 보이고 있습니다. 이에 따라 많은 사람들이 땅 투자를 고민하고 있는데, 이를 위해서는 땅 시세 조회와 땅 매매에 대한 정보가 필요합니다. 이번 블로그에서는 땅 시세 조회와 땅 매매에 대한 유용한 정보를 제공하여 땅 투자에 대한 도움을 드리고자 합니다

 

 

1. 땅 시세(땅값시세) 조회 - 밸류맵

대부분 아파트나 빌라 오피스텔 등 다양한 부동산 시세를 조회하는 프로그램이나 어플이 많이 있습니다. 그러나 토지의 대한 시세 즉 땅값 시세의 대한 시세조회를 간편하게 할 수 있는 곳은 흔지 않습니다. 시세가 불투명 할 경우 사기를 당할 수도 있고 거래의 대해서 찝찝한 감정이 남아 있을 수 있습니다. 그런데 잘 알려지지 않은 "밸류맵" 이라는 어플이 있어 땅 시세 (땅값시세)의대한 정보를 확인해 볼 수 있습니다. 

 

 

 

 

밸류맵은 아래의 어플 중 가장큰 건물과 토지의 대한 부동산 정보 제공 어플입니다. 땅 시세(땅값시세)의 정확한 실거래 정보와 그외의  다양한정보를 제공해 줍니다. 땅값 조회로 유명한 <국토교통부 실거래가 공개시스템>과 비교하면 밸류맵에서는 정확한 위치정보(주)를 공개해주기 때문에 시세를 비교할 때 더욱 편리합니다. 아래의 버튼을 통해 벨류맵에 접속할 수 있습니다.  

 

 

1. 벨류맵에 접속하면 다음과 같은 화면이 보입니다. 좌측 상단에 조회 하고 싶은 곳의 주소를 칩니다.

 

2. 거래시점 거래가격 거래위치 과거 거래내역 등 다양한 정보를 확인할 수 있습니다.

 

 

부동산 거래 중 필수, 이전채권비와 설정채권비 계산

 

땅 시세 조회 밸류맵 사용법 총정리

 

2. 땅 시세(땅값시세) 조회 - 네이버부동산

전국민이 대부분 이용하는 네이버에서도 땅 시세 (땅값시세)를 조회할 수 있습니다. 네이버 부동산을 이용하면 쉽습니다. 앞서말 한 밸류맵 보다 불편한점이 조금 있는데 밸류맵에 비해서 정확한 지번이 알려저 있지 않고 과거 거래 정보등 다양한 정보가 빠져있을 수 있습니다.  아래 버튼을 통해 네이버 부동산에 접속해 보세요

 

1. 네이버 부동산에 접속하여 상단에 시세조회하고 싶은 주소를 동 단위로 검색합니다.

 

2. 상단에 구분을 상가 업무 공장 토지 로선택하고 하위 메뉴로 토지를 선택합니다

 

3. 해당 주위의 매물을 확인해서 정보를 알아볼 수 있습니다.

 

3. 땅 시세(땅값시세) 조회 - 디스코 부동산

디스코 부동산 또한 땅값 시세를 조회하는데 특화되어 있습니다. 개인적으로는 인터페이스가 조금 지저분하다는 느낌이 강해서 밸류맵을 조금더 활용하고 있습니다만. 디스코 부동산 또한 밸류맵에 못지 않은 좋은 어플입니다. 또한 동네별로 채팅방을 개설하여 커뮤니케이션이 가능한 점이 특징입니다. 마찬가지로 디스코에서는 땅 시세와 그의 해당하는 주소까지 공개가되어 좀더 투명하게 확인할 수 있습니다. 아래버튼을 통해 디스코에 접속해 보세요

 

1. 디스코에 처음접속한 화면입니다. 좌측의 돋보기 버튼을 통해 조회하고싶은 곳을 적어넣습니다. 

2. 먼저 주소를 적기전에 필터를 클릭해서 토지로 설정해 놓습니다. 그후 주소를 적어넣으면 그인근 혹은 그 주소의 땅 시세를 조회할 수 있습니다. 

3. 추가적인 정보도 확인해 보실 수 있습니다. 

 

 

땅 시세 땅값 시세 조회 방법 총정리(밸류맵,디스코,땅야)

 

4. 땅 시세(땅값시세) 조회 - 땅야

땅야에서도 땅 시세를 조회할 수 있습니다. 마찬가지로 아래의 버튼을 통해 접속해 보실 수 있습니다. 

 

1. 땅야에 접속하여 가장 우측 상단쪽의 돋보기를 클릭해 주소를 넣습니다.

 

2.  검색한 주소에서 가깝거나 그 주소를 클릭해 정보를 확인해 볼 수 있습니다.

 

3. 우측에 정보를 확인해 볼 수 있습니다. 

 

5. 땅 시세 (땅값시세)조회 팁

 

오늘은 땅 시세를 조회했습니다. 그런데 본인의 땅이나 본인이 알아보려고 하는 땅과 100% 시세가 일치하지 않을 수 있습니다 왜냐하면 해당땅과 내땅 혹은 알아보고자 하는 땅의 상태가 다르기 때문입니다. 도로가 붙어 있는지 혹은 건축이 불가능한지 지목은 어떤지 입지가 나쁘지 않은지 등 다양한 상태가 다를 수 있기 때문입니다. 그렇기 때문에 100% 신뢰하기 보다는 참고적인 목적으로 사용해 주시면 좋겠습니다. 

 

지목의 차이

예를들어 내가 원하는 토지의 지목은 답이지만 주변의 조회된 땅은 대지로 되어 있을 경우인데 지목이 대지가 아닐경우 건축이 바로 불가능 하기 때문에 대지로 바꿔야 합니다. 그런데 대지로 용도를 바꿀때는 추가적인 비용이 들어갈 수 있기 때문에 가격이 차이가 날 수 있습니다. 

도로의 차이

또한 앞서말한 도로를 끼고있는 땅인지 아닌지도 봐야합니다. 일반적으로 도로가 끼어있을 경우는 그렇지 않을 경우보다 더 가격이 비쌀 수 있습니다. 그렇기 때문에 가격을 참고할때 도로의 유무 차이도 감안을 해야합니다. 도로가 중요한 이유는 바로 건축물과 관계가 있습니다. 건축물을 올리려면 주변에 4m이도로가 있어야 하는데 도로가 없는 맹지의 경우 건축물을 올릴 수 없고 그렇게 될 경우 주변의 도로가 인접해 있는 땅보다 시세가 절반이 될 수 있습니다.